此次雙方合作的產品突破了傳統商業地產的融資模式,運用創新的互聯網金融方式,使資金直接注入到萬達廣場的建設之中,支持萬達在商業地產領域的持續快速擴張,加速向輕資產的服務型企業轉型。
據 萬達和快錢介紹,作為萬達互聯網金融的首發產品,“穩賺1號”以萬達廣場為基礎資產,募集資金將直接投向各地的萬達廣場建設,投資人獲得這些廣場的收益 權,享受商鋪租金和物業增值雙重回報,預期合計年化收益率可達12%以上。該產品投資金額起點千元,項目標的為萬達商業地產2015年新開工且在2016 年開業的只租不售的國內城市商業廣場項目。
通過眾籌,該產品拉低了傳統商業地產的投資門檻。記者在該產品主頁看到,該項目的投資起 點為1000元,預期年化收益率6%,每年收益派發日派發。如3年后以REITs或者其他方式上市成功,預期年化收益率最高可達14%。如滿7年后未能上 市,則由萬達回購,預期年化收益率為6%。項目增值收益在退出時一次性發放。
據了解,“穩賺1號”將通過快錢平臺及“快錢錢包APP”限額發售,募集期為2015年6月12日至6月15日。自2015年6月18日開始正式計息,成立三個月后投資人可以在快錢信息平臺上進行報價轉讓。
有業內人士指出,目前商業地產的投資回報率一般只有8%。但對于萬達而言,這一產品可以進一步豐富其融資途徑。